Conditions de vente
Dont prix de vente : 299 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (4.0%)
Description
Appartement à vendre - DIJON (21000)
DIJON, T6 QUARTIER BAS VICTOR HUGO
Dans Quartier très recherché de DIJON, venez visiter ce charmant T6 traversant d'une superficie de 128 m² au 3ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une double exposition EST/OUEST, cet appartement comprend pour sa partie habitable: entrée, cuisine avec arrière cuisine, local chaudière, salon ouvert sur salle à manger, 4 chambres spacieuses (ch 1 :12,94 m²; CH 2: 13,26 m²; Ch 3 : 14,47 m²; Ch 4: 14,03 m²), salle de bains, WC séparé avec lave-mains. Nombreux rangements dans l'appartement.
L'appartement dispose également d'un grenier (23,88m²) d'une cave (12,87 m²) et d'un garage fermé de 15,50m² situé dans la cour de la copropriété.
L'environnement est très calme et agréable, avec espace partagé au pied de l'immeuble.
Proximité immédiate du centre ville et des commerces (pharmacie, école, superette à 300 m). Le centre ville historique de Dijon est à 5 mn à pieds. Un bus est également à 300 m de la copropriété.
Nombre de copropriétaires: 8
Pas de plan de sauvegarde du Syndic.
Electricité rénovée récemment.
Pas d'ascenseur.
Taxe foncière: 2.242,00€
Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4360 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 311 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :12.000,00 €
Réf : 024 - 195
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 128.15 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 024 - 195 |
| Date de mise à jour | 13/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
289 kWh/m2.an
54 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
54 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3180 € et 4360 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 11400 € |
| Montant des travaux en cours ou voté en AG à la charge de l'acquéreur | 4434 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | SEGERAD 7 bis rue du Temple 21000 DIJON Tél: 03.80.30.05.70 Mail: syndic@segerad.fr |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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