Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (5.6%)
Description
Maison / villa à vendre - PERRIGNY SUR L OGNON (21270)
PERRIGNY SUR L'OGNON
EXCEPTIONNEL: A 30 kms de DIJON, à 5 kms de PONTAILLER SUR SAONE, Ancien corps de ferme complètement rénové avec dépendances et grand terrain clos de 5568m².
N'attendez plus pour venir visiter cet ensemble immobiler d'exception, rare dans le secteur, avec un potentiel énorme.
Avec son environnement bucolique et apaisant, cet ancien corps de ferme a fait l'objet de rénovations importantes effectuées avec des materiaux de qualité dans le milieu des années 1990: huisseries, isolation, rénovation totale de la toiture avec renfort de charpente, crépis complet, électricité...
Sur ces 208 m² habitables développés sur deux niveaux, vous pourrez profiter de tout ce que peut apporter l'ancien : poutres apparentes, tomettes au sol, bel escalier en bois, oeil de boeuf dans la salle de bains, parquet bois impeccable, cheminée traversante, mur de pierre...
Au rez-de-chaussée: entrée avec tomette au sol, cheminée ouverte sur salle à manger, cuisine aménagée, deux chambres, salle de douche et WC. Sur le côte de la cuisine se trouve la chaufferie qui donne accès au garage.
A l'étage: palier avec parquet au sol, quatres grandes chambres, dressing, salle de bains, WC séparé. Accès à greniers aménageables.
Grand garage accessible depuis la maison, Atelier avec four à pain sur plus de 110 m². Cave.
Le plus de cette propriété: des greniers aménageables impeccables avec une charpente traditionnelle renforcée avec sous toiture. Surface : 120 m².
Jardin clos de 5568 m² sans vis-à-vis, avec arbres fruitiers, puits.
Terrain piscinable.
Taxe foncière: 1921€.
Assainissement collectif conformes.
Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3130 à 4310 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 359 000 € dont 5,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 €
Réf : 024 - 198
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 208 m² |
| Surface terrain | 5668 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 024 - 198 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
170 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3130 € et 4310 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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