Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - TALMAY (21270)

TALMAY, EN EXCLUSIVITE COEUR VILLAGE

Venez visiter rapidement ce bien immobilier qui peut aussi bien correspondre à un achat familial, un achat primo-accédant ou bien un artisan qui a besoin de dépandances pour son matériel et véhicules.

Ce bien se compose de 3 éléments:

- la maison d'habitation sur 3 niveaux;
- un grand garage de 90 m²;
- un hangar métallique sur terrain non attenant de 85 m².

La maison nécessite un rafraîchissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour la partie habitable: au rdc: une première cuisine aménagée, salon avec cheminée, salle à manger, palier avec accès à l'étage et cave, salle de bains, WC séparé, placard et cuisine/buanderie avec chaudière fioul.
A l'étage: mezzanine avec coin bureau, trois chambres dont une de 16,80 m².
Au deuxième étage accessible par échelle de meunier: deux pièces.

Un grand garage traversant avec porte électrique, un accès depuis la maison à pied et un accès via la rue voisine.

Sur un terrain indépendant à proximité de la maison principale, un terrain clos avec grand hangar métallique.

Idéal premier achat.
Idéal artisan pour stockage et garage pour le matériel et les véhicules.

Possibilité de faire des lots.

Prévoir modernisation chauffage.

Libre de suite.

Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5950 à 8080 € (base 2023)

Prix Hon. Négo Inclus : 135 000 € dont 5,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :127 400 €

Réf : 024 - 200

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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