Annonce immobilière

Maison / villa à vendre - ST JULIEN (21490)

SAINT JULIEN/ DIJON-NORD 10 MINUTES PARC VALMY Rocade Nord

Dans un environnement calme et protégé, sans vis-à-vis, venez sans attendre visiter cette magnifique maison rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité, modernes.

Vous accederez au rez de chaussée de la maison par une terrasse bois. Dès l'entrée vous apprécierez un salon avec insert, escalier en fer forgé donnant accès à l'espace nuit à l'étage. Dans le prolongement du salon, une chambre parentale avec douche à l'italienne et rangement. Un couloir donne accès à une seconde chambre avec accès à la terrasse, WC, et seconde salle de douche.

A l'étage de la maison: mezzanine avec bibliothèque, couloir desservant deux chambres, salle de douche et WC.

A la suite de la partie salon et nuit, vous arriverez dans une superbe extension très moderne et lumineuse comprenant l'espace cuisine aménagée et un second salon traversant donnant sur une terrasse bois. Un escalier permet l'accès depuis ce second salon à la piscine enterrée (4x8), terrasse, coin barbecue. La piscine est complètement à l'abri du voisinage. Avec une exposition est-ouest, vous benéficierez d'un ensoleillement exceptionnel.

Au sous-sol: garage, cave, buanderie, chaufferie. Une chambre indépendante avec salle de douche et WC, dressing, qui fera la joie des adolescents.

Système de chauffage triple: chaudière PAC couplée avec un chaudière fioul pour maîtriser le coût énergétique, complétée par l'insert bois dans le salon. Climatisation dans toute la maison. Double vitrage, assainissement collectif.

Jardin clos et arboré. Espace barbecue au pied de la piscine, avec point d'eau. Car port en complément du garage.

La situation de la Commune de Saint-Julien est idéale: 10 mn de Valmy et la Rocade donnant accès soit à l'auroute pour Paris soit pour l'autoroute pour Lyon; Gare Saint-Julien Clenay à 2 minutes, Accès A31 à Arc Sur tille à 10 minutes.
Commerce et services sur la commune. Ecole maternelle et élementaire. Collège de rattachement "Clos de Pouilly" et "Charles de Gaulle" à DIJON.

Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2650 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 549 000 € dont 0,00% Hon. Négo TTC charge acq.

Réf : 024 - 186

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.